Konut Fiyatları Nasıl Belirlenir?
Bu kitabın amacı konut piyasasında fiyatların nasıl meydana geldiğinin ortaya konulmasıdır. Bu çerçevede İstanbul'daki kapalı sitelerde konut özellik ve fiyatları incelenecektir. Buradaki teorik temel talebin, malın özelliklerine (characteristics) bağlı olarak belirlendiği dolayısıyla, fiyatlandırmanın da malın özelliklerine bağlı olacağıdır. Teori, malın her bir özelliğinin bir fiyatı olduğunu ve malın fiyatının bu özelliklerin örtük (implicit) fiyatlarının toplamından meydana geldiğini varsaymaktadır. Konut çalışmalarında bu yöntemin kullanılması sayesinde piyasada alınıp satılmayan dolayısıyla doğrudan bir fiyatı olmayan niteliklerin fiyatlandırılması mümkün olmaktadır. Konut piyasasında değerleri dolaylı olarak gözlemlenen farklı özelliklerin bazıları hava kalitesi, havaalanı gürültüsü, ulaşıma yakınlık, iyi muhit vb. şeklinde sayılabilir. Ayrıca kamu hizmetlerine ulaşabilirlik, hava kirliliği ve kötü kentsel alanlar gibi dışsallıklar ya da iyi eğitim kurumlarına yakınlık gibi pek çok niteliğin konut fiyatı üzerinde etkisi olduğu düşünülmektedir.
- Açıklama
Bu kitabın amacı konut piyasasında fiyatların nasıl meydana geldiğinin ortaya konulmasıdır. Bu çerçevede İstanbul'daki kapalı sitelerde konut özellik ve fiyatları incelenecektir. Buradaki teorik temel talebin, malın özelliklerine (characteristics) bağlı olarak belirlendiği dolayısıyla, fiyatlandırmanın da malın özelliklerine bağlı olacağıdır. Teori, malın her bir özelliğinin bir fiyatı olduğunu ve malın fiyatının bu özelliklerin örtük (implicit) fiyatlarının toplamından meydana geldiğini varsaymaktadır. Konut çalışmalarında bu yöntemin kullanılması sayesinde piyasada alınıp satılmayan dolayısıyla doğrudan bir fiyatı olmayan niteliklerin fiyatlandırılması mümkün olmaktadır. Konut piyasasında değerleri dolaylı olarak gözlemlenen farklı özelliklerin bazıları hava kalitesi, havaalanı gürültüsü, ulaşıma yakınlık, iyi muhit vb. şeklinde sayılabilir. Ayrıca kamu hizmetlerine ulaşabilirlik, hava kirliliği ve kötü kentsel alanlar gibi dışsallıklar ya da iyi eğitim kurumlarına yakınlık gibi pek çok niteliğin konut fiyatı üzerinde etkisi olduğu düşünülmektedir.
Stok Kodu:9786054993321Boyut:13.50x19.50Sayfa Sayısı:158Baskı:1Basım Tarihi:2015-09Kapak Türü:CiltsizKağıt Türü:2. HamurDili:Türkçe
- Taksit Seçenekleri
- Axess KartlarTaksit SayısıTaksit tutarıGenel ToplamTek Çekim26,6026,60213,3026,6039,2227,6664,7428,4693,2228,99122,4629,53QNB Finansbank KartlarıTaksit SayısıTaksit tutarıGenel ToplamTek Çekim26,6026,60213,8327,6639,4028,2064,7928,7393,2529,2612--Bonus KartlarTaksit SayısıTaksit tutarıGenel ToplamTek Çekim26,6026,60213,3026,6039,2227,6664,7428,4693,2228,99122,4629,53Paraf KartlarTaksit SayısıTaksit tutarıGenel ToplamTek Çekim26,6026,60213,3026,6039,2227,6664,7428,4693,2228,99122,4629,53Maximum KartlarTaksit SayısıTaksit tutarıGenel ToplamTek Çekim26,6026,60213,3026,6039,2227,6664,7428,4693,2228,99122,4629,53World KartlarTaksit SayısıTaksit tutarıGenel ToplamTek Çekim26,6026,60213,3026,6039,4928,4664,7428,4693,2228,99122,4629,53Diğer KartlarTaksit SayısıTaksit tutarıGenel ToplamTek Çekim26,6026,60213,3026,6039,2227,6664,7428,4693,2228,99122,4629,53
- Yorumlar
- Yorum yazBu kitabı henüz kimse eleştirmemiş.